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　　项目仅约千万级门槛，参考目前苏河湾百平次新房租金回报率来看还是相当可观的，自住或用于资产配置都不失为一种绝佳选择！

　　另外，项目还邻近全球第四座宝格丽酒店、Ferrari 亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，是深受全城瞩目的地标聚场，尽享全球高质高阶生活圈利好。

　　苏河湾作为“十四五”期间上海重点建设的板块。加强中央活动区功能复合，推动苏河湾等区域打造世界级滨水区。“十四五”期间，苏河湾功能区将通过推动总部经济中心建设、焕活历史背景和文化底蕴魅力等举措，努力打造成为世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”。

　　7月5日，《关于上海市静安、黄浦区苏河湾商务单元更新提升规划实施方案的公示》发布！

　　研究范围扩展至北站街道、南京东路街道的部分居住区，面积约1.9平方公里。

　　本次苏河湾单元以总规为统领，充分的发挥毗邻苏州河滨水特色景观突出、历史风貌建筑集中、文化艺术氛围浓郁等特色，围绕上海建设“五个中心”的总体目标，确定“十里苏河金湾，数字国潮水岸”的愿景。

　　如今，静安区拥有亿元楼88幢，其中20幢位于苏河湾，苏河湾有突出贡献的公司集聚效应已凸显：拥有重点楼宇公司数近千家、专精特新企业40余家、国家级孵化器及市级科创基地等各类品牌创新载体10余家，还有23家跨国公司地区总部、高新技术企业累计达到500家、上海科技小巨人（培育）企业110家……成为上海市中心城区科学技术创新与发展蓬勃的新典范。（数据来源于上观新闻）

　　自“十四五”规划实施以来，苏河湾功能区税收持续飙升，累计实现税收350亿元，总部经济税收贡献年均增速超过15%，连续三年实现两位数增长。（数据来源于静安发布）

　　在外立面方面，「悦97」采用大面积的玻璃搭配金属材质打造，现代简约化都市腔调十足！线条流畅，优雅大气质感浑然天成。

　　社区大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主每日归家都满满仪式感与尊崇感！

　　在社区内部，项目打造繁华都会里的精致庭园，绿意鲜氧全天环绕。精研五大景观功能，复刻自然森系生活。还有匹配全龄段的运动活动场地，丰富业主闲暇时光。

　　地下则精心打造星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理，物业管家服务等，匹配苏河湾高阶人群品质生活~

　　「悦97」社区仅有97席，约88-100㎡稀缺小户型设计满分！天生自带稀缺属性，总价仅约1000w起，很适合年轻新贵居住！错过再无！

　　除D户型以外，其它户型均为三开间朝南设计，采光效果极佳；D户型为双开间朝南+独立玄关户型，隐私性极佳！

　　开放式厨房设计，更有效促进家人间交流互动！吊轨移门开合设计，更具生活意趣~

　　在上海中心城区新房价格不断刷新的当下，能以约12.88万/㎡的均价进驻苏河湾核心地段，实属难得的机会。

　　展望未来，苏河湾区域存在诞生新地王的可能，叠加规划利好的持续兑现，苏河湾核芯区项目「悦97」呈现出显著的地段价值差，意味着抢占苏河湾核心区位的价值先机，不容错过！

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